[ครบชุด] T0908013 นท ไร สาม

10 อันดับ “ที่ดิน” แพงสุดใน “กรุงเทพ” อยู่ที่ไหน ราคาประเมินล่าสุด แพงทะลุฟ้าถึงไหนแล้ว

สำรวจทำเลทองในกรุงเทพฯ ประจำปี 2568 เมื่อราคาที่ดินบางแห่งพุ่งสูงทะลุหลักล้านบาทต่อตารางวา ชนิดที่เรียกว่าแพงยิ่งกว่าทองคำ! บทความนี้เราจะพาคุณไปอัปเดตข้อมูลราคาประเมินและราคาตลาดของที่ดินในเมืองหลวง พร้อมจัดอันดับ 10 ทำเลที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ จากข้อมูลล่าสุดของกรมธนารักษ์และศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ AREA

อัปเดตราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2568

จากข้อมูลของ กรมธนารักษ์ ทำเลในเขตกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินสูงสุดในปี 2568 ได้แก่:

• เพลินจิต – วิทยุ – สีลม – พระราม 1 (หน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต): 1,000,000 บาท/ตารางวา หรือ 250,000 บาท/ตารางเมตร
• ราชดำริ: 900,000 บาท/ตร.ว.
• สาทร: 800,000 บาท/ตร.ว.
• สุขุมวิท: 750,000 บาท/ตร.ว.

ราคาตลาดที่ดินล่าสุด ปี 2568 (สำรวจโดย AREA)

เมื่อเปรียบเทียบกับราคาตลาดจริง ยิ่งพบความต่างที่น่าตกใจ โดยเฉพาะในทำเลกลางเมืองที่ความต้องการล้นหลาม:

3 อันดับที่ดินแพงสุดในไทย ปี 2568

1. สยาม – ชิดลม – เพลินจิต: 3,850,000 บาท/ตร.ว. หรือ 962,500 บาท/ตร.ม.
2. ถนนวิทยุ: 3,070,000 บาท/ตร.ว. หรือ 767,500 บาท/ตร.ม.
3. สุขุมวิท – ไทม์สแควร์: 2,930,000 บาท/ตร.ว. หรือ 732,500 บาท/ตร.ม.

สรุป: จากราคาทั้งแบบประเมินราชการและราคาตลาดจริง ทำเล สยาม – ชิดลม – เพลินจิต ถือว่าเป็นทำเลทองที่แพงที่สุดในประเทศไทย ณ ตอนนี้

ต่างจังหวัดก็แรง! ทำเลไหนราคาทะลุหลักแสน

• สงขลา (ถนนนิพัทธ์อุทิศ 3): 400,000 บาท/ตร.ว. หรือ 100,000 บาท/ตร.ม.
• เชียงใหม่ (ถนนท่าแพ): 250,000 บาท/ตร.ว.
• ชลบุรี (พัทยา ถนนเลียบหาด): 220,000 บาท/ตร.ว.

แนวโน้มราคาที่ดินปี 2568: แพงขึ้นแม้เศรษฐกิจชะลอตัว

แม้ภาวะเศรษฐกิจโลกจะชะลอตัว แต่ราคาที่ดินในเขตเมืองยังคงขยับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สะท้อนถึงศักยภาพด้านเศรษฐกิจและความต้องการในทำเลกลางเมือง โดยเฉพาะย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ ที่มีความต้องการไม่ลดลง

อ้างอิงข้อมูลจาก:

• กรมธนารักษ์
• ประชาชาติธุรกิจ
• ฐานเศรษฐกิจ