เปิด 10 อันดับเมืองทั่วโลกที่ ‘บ้านแพง’ จนซื้อไม่ไหว

เผย 10 อันดับเมืองที่มีราคาบ้านแพงชนิดทำงานให้ตายก็ซื้อไม่ไหว พบ ‘ฮ่องกง’ นำลิ่วเป็นที่ 1 ขณะที่ ‘ออสเตรเลีย’ แพงติดท็อปเทนถึง 3 เมือง

เว็บไซต์ซีเอ็นเอ็นรายงาน 10 อันดับ “เมืองที่ราคาบ้านแพงจนซื้อไม่ไหว” โดยเป็นการเปรียบเทียบรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนในเมืองกับราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา ซึ่งพบว่า ฮ่องกง ซิดนีย์ และแวนคูเวอร์ นำโด่งมาในอันดับ 1 ถึง 3 ขณะที่เมืองในสหรัฐติดโผไปถึง 5 แห่งด้วยกัน

ในรายงาน Demographic International Housing Affordability ได้เปรียบเทียบข้อมูลใน 8 เขตเศรษฐกิจซึ่งขึ้นชื่อเรื่องที่อยู่อาศัยราคาแพง ได้แก่ ฮ่องกง สหรัฐ สหราชอาณาจักร แคนาดา ออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ ไอร์แลนด์ และสิงคโปร์ พบว่า การระบาดของโควิดที่ผ่านมาผลักดันความต้องการบ้านที่มีพื้นที่ภายนอก ในขณะที่นโยบายการใช้ที่ดินซึ่งจำกัดการขยายตัวของเมือง บวกกับนักลงทุนที่เข้ามาในตลาดอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ล้วนเป็นปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น

เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

รายงานซึ่งจัดทำโดยหน่วยงานคลังสมอง The Chapman University Frontier Centre for Public Policy ระบุว่า “ฮ่องกง” มาเป็นอันดับ 1 ในลิสต์บ้านแพงจนซื้อไม่ไหว แม้ว่าปัญหาการระบาดของโควิดในปี 2563 และการใช้กฎหมายความมั่นคงฉบับใหม่ จะฉุดให้ราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกงถูกลงมามากแล้วก็ตามเมื่อเทียบในอดีต

นอกจากราคาที่อยู่อาศัยแพงเป็นอันดับ 1 แล้ว ฮ่องกงยังมีอัตราการเป็น “เจ้าของบ้าน” น้อยที่สุดที่บรรดาเมืองทั้งหมดด้วยสัดส่วนเพียง 51% ซึ่งน้อยกว่ามากเมื่อเทียบกับ “สิงคโปร์” ที่ 89% โดยสิงคโปร์นั้นแม้จะมีราคาบ้านแพง แต่รัฐบาลก็มีนโยบายที่ช่วยให้คนสิงคโปร์สามารถซื้อบ้านในราคาที่เข้าถึงได้ และเป็นนโยบายที่ใช้มาหลายสิบปีแล้ว ทำให้สิงคโปร์อยู่ในกลุ่มต้นตารางของเมืองที่สามารถหาซื้อบ้านได้

ขณะที่ “ออสเตรเลีย” นั้นติดอันดับเมืองบ้านแพงไปถึง 3 เมืองด้วยกัน หรือมากที่สุดเป็นรองแค่สหรัฐเท่านั้น นำโดย “ซิดนีย์” อันดับ 2 “เมลเบิร์น” อันดับ 7 และ “แอดิเลด” ในอันดับ 9  

สำหรับ 10 อันดับเมืองที่บ้านแพงจนอยู่ไม่ไหว มีดังต่อไปนี้ 

1. ฮ่องกง 
2. ซิดนีย์ ออสเตรเลีย 
3. แวนคูเวอร์ แคนาดา
4. ซานโฮเซ สหรัฐ
5. ลอสแอนเจลิส สหรัฐ
6. โฮโนลูลู (ฮาวาย) สหรัฐ
7. เมลเบิร์น ออสเตรเลีย
8. ซานฟรานซิสโก สหรัฐ และแอดิเลด ออสเตรเลีย
9. ซานดิเอโก สหรัฐ 
10. โตรอนโต แคนาดา